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Professionell vermieten - Mit Vertrauen & Erfolg!
In Sachen Ferienvermietung
Ein Starker Partner

Sie sind auf der Suche nach einem starken und erfahrenen Partner für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Ferienimmobilie?
Dann sollten wir uns unbedingt kennenlernen! Kraushaar Ferienwohnungen hat sich als fortschrittliches Traditionsunternehmen etabliert und zählt mit 50 Jahren Unternehmensgeschichte zu den größten und beliebtesten Vermietungsagenturen Norddeutschlands. Das macht uns sehr stolz.

 

Sorglos und erfolgreich vermieten mit Kraushaar Ferienwohnungen
Das spricht für uns
Rundum-Sorglos Vermietung

Als persönlicher Ansprechpartner stehen wir bei allen Fragen rund um die Ferienvermietung fest an Ihrer Seite. Wir kümmern uns ganzheitlich um die Vermietung und Vermarktung Ihrer Ferienunterkunft, um Top-Ergebnisse zu erzielen.

Starkes Markenimage

Kraushaar Ferienwohnungen zählt mittlerweile zu einer der größten und beliebtesten Vermittlungsagenturen Norddeutschlands. Als unabhängiges Vermittlungsunternehmen haben wir uns zu einer überregional bekannten Marke etabliert.

Personalstärke und Kompetenz

Hinter der Marke Kraushaar Ferienwohnungen steht ein tatkräftiges Team, das mit hohem Qualitätsanspruch alle Vermarktungsprozesse hingebungsvoll umsetzt. Wir überlassen nichts dem Zufall.

Beste Bewertungen

Gäste vertrauen bei der Buchung auf Bewertungsangaben. Jeder Gast erhält von uns eine Aufforderung zur Bewertung Ihres Feriendomzils und unseres Services. Die Feedbacks unserer Gäste geben uns die Möglichkeit, uns stetig zu verbessern.

Erstklassige Vermarktung

Durch ein zielgerichtetes Marketingkonzept mit regelmäßigem Newsletterversand, hochwertiger Printwerbung, Steuerung von Google Ads Kampagnen und SEO-Maßnahmen sowie einer hohen Social-Media-Präsenz sind wir marktführend in der Ferienvermittlung.

Gewinnerzielend

Durch regelmäßige Auswertungen und Marktanalysen sowie wechselnde Sonderangebots- und Rabattaktionen steuern wir gezielt die Auslastung. Unsere wettbewerbsorientiere Mietpreisgestaltung trägt ebenfalls zur Gewinnoptimierung bei.

Professionelle Website

Unsere qualitativ hochwertige und leistungsstarke Website ist informativ, innovativ und übersichtlich gestaltet. Das macht es den Gästen leicht, ein passendes Feriendomizil schnell zu finden und zu buchen.

Im besten Licht

Unser professionelles Fotografen-Team schafft beste Voraussetzungen, um Ihr Feriendomizil individuell hervorzuheben und eine maximale Sichtbarkeit zu gewährleisten. 

100% für den Gast

Unser Service mit Herz beschert uns jährlich zahlreiche zufriedene und immer wiederkehrende Gäste: Durch das Team der Service-Zentrale werden sie an 365 Tagen im Jahr fachkundig telefonisch beraten.

Vor-Ort-Betreuung

Während des Urlaubs betreuen die Mitarbeiter unserer vier Servicebüros die Gäste vor Ort. Dazu zählen neben der persönlichen Schlüsselübergabe auch die Abwicklung der Kurabgabe und die Bereitstellung gebuchter Zusatzleistungen.

Zusatz-Services

Als zusätzlichen Service bieten wir die Bereitstellung von Wäschepaketen, Babybetten, Kinderhochstühlen und Bettschutzgittern an.

Flexible Anreise

Außerhalb unserer Öffnungszeiten können wir eine unkomplizierte und flexible Anreise über die Nutzung von Schlüsseltresoren gewährleisten.

Zuverlässige Objektbetreuung

Eine gründliche Reinigung mit Qualitätskontrollen durch unsere Hausdamen sowie die umgehende Mängel-Beseitigung durch den Haustechnik-Service ist selbstverständlich. Ihr Feriendomizil wird von uns mit hochwertigen Bettwaren ausgestattet, für die wir auch die Textilreinigung übernehmen.

Kostenlose Eigennutzung

Selbstverständlich können Sie Ihr Feriendomizil auch kostenfrei selbst nutzen. Für maximalen Komfort können Sie die Endreinigung und Wäschepakete dazubuchen.

Volle Übersicht & Transparenz

Unser personalisierter Partner-Login enthält alle relevanten Informationen zu Ihren Objektdaten, Belegungsübersichten sowie Miet- & Jahresabrechnungen. Über den News-Blog halten wir Sie mit allen relevanten Themen auf dem Laufenden.

Portalpartner inklusive

Durch die Zusammenarbeit mit führenden Reiseportalen eröffnen wir zusätzliche Vermarktungswege und erzielen eine noch größere Reichweite.

Erfahrungen unserer Vermieter

"Nach dem Kauf unserer Ferienwohnung haben wir uns auf der Suche nach einer Vermietungsagentur für Kraushaar Ferienwohnungen entschieden und fühlen uns bis heute sehr gut beraten, betreut und einfach gut aufgehoben. Auch unsere zweite Wohnung haben wir in die vertrauensvollen Hände von Kraushaar Ferienwohnungen gegeben. Unsere Gäste fühlen sich rundum gut betreut."

„Wir haben unser Objekt mit 7 Einheiten 2020 als Neubau und frisch eingerichtet als Vermietungsobjekt an die Agentur Kraushaar übergeben. Seitdem unterstützt uns Kraushaar Ferienwohnungen nicht nur bei der Vermietung, die regelmäßig sehr gut ausgelastet ist, sondern zuverlässig auch bei allen anderen Problemen. Auch wenn man nicht ständig vor Ort ist, kann man sich darauf verlassen, dass alles läuft.“

“Gerade mit mehreren Immobilien ist es unerlässlich und natürlich auch bequem, einen starken und vertrauensvollen Partner an der Seite zu haben, der sich um alle Belange kompetent und mit viel Engagement kümmert. Ich bin seit Vermietungsbeginn mit meinen Ferienimmobilien bei Kraushaar Ferienwohnungen und alle Gäste sind vom Service der herzlichen Mitarbeiter stets begeistert!”

Wir freuen uns auf Sie!
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Vermieterkontakt

Vermieter
Ihre Ansprechpartner
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Martina Burgert, Neukundenmanagement
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Carolin Westfahl, Neukundenmanagement
Das zeichnet uns aus
Vier gute Gründe für Ihren Erfolg

Das Kümmerer-Gen im Blut
Wir betreuen aktuell über 1.300 Objekte in mehr als 15 Ferienorten entlang der Lübecker Bucht und in der Holsteinischen Schweiz. Wissen Sie Ihre Ferienimmobilie in guten Händen und vermieten Sie mit uns gemeinsam einfach und sorglos! 

Persönlich da - für Sie und Ihre Gäste
Wir bei Kraushaar Ferienwohnungen leben Gastlichkeit! An sieben Tagen in der Woche stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Seite. Wir legen Wert auf den direkten Austausch und eine umfassende Betreuung vor, während und nach dem Urlaub. Das Team der Service Zentrale sowie der vier Servicebüros berät Sie und unsere Gäste kompetent und fachkundig mit Herz und Leidenschaft in allen Fragen rund um die Ferienvermietung.

Eine starke Marke - ein starkes Team
Kraushaar Ferienwohnungen steht als unabhängiges Vermittlungsunternehmen und starker Partner fest an Ihrer Seite und ist in der Lage, den Großteil aller Buchungen aus der Kraft der eigenen Marke zu generieren.

Lernen Sie uns kennen
Vertrauen ist die Basis für eine erfolgreiche Vermietung. Daher ist es unser Anspruch, dass Sie Ihre Ferienimmobilie mit einem guten Gefühl in unsere Hände legen. Gerne beraten wir Sie deshalb auch persönlich – wir freuen uns sehr, Sie kennenzulernen!

 

Unsere Antworten auf Ihre Fragen
FAQ
Warum sollte ich mein Ferienobjekt über Kraushaar Ferienwohnungen vermieten?

Wir kümmern uns und nehmen Ihnen die Arbeit ab! Die Verwaltung einer Ferienimmobilie bringt eine Vielzahl organisatorischer Aufgaben mit sich. Wir begrüßen und betreuen Ihre Gäste vor Ort und reinigen Ihr Ferienobjekt, damit Ihre Gäste eine angenehme und erholsame Zeit verbringen. Genießen Sie mit uns als Vermittlungspartner ein in 50 Jahren Unternehmensgeschichte herangewachsenes Serviceleistungspaket, welches beste Vermietungsergebnisse verspricht! 

Welche Kosten kommen auf mich zu?

Wir berechnen Ihnen einmalig zu Beginn Ihrer Vermietung einen Aufnahmebetrag in Höhe von 250 €.
Pro Mietvertrag berechnen wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 18% auf den Mietpreis. Hinzu kommt ein monatlicher Service-Beitrag in Höhe von 45 € für alle anfallenden laufenden Kosten.

Dafür brauchen Sie sich um nichts kümmern - wir erledigen für Sie alle anfallenden Arbeiten rund um die Vermietung und Vermarktung. Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserem umfassenden Leistungspaket.

Welche Leistungen umfasst das große Vermietungspaket?

Unser Leistungskatalog von der Aufnahme bis zur Anbindung: 

  • Detailliertes Beratungsgespräch und Besichtigung Ihres Feriendomiziles  

  • Umfangreiche Objektaufnahme inklusive einer Mietpreiskalkulation  

  • Anlegen des Online-Inserates mit Erstellung eines ansprechenden Beschreibungstextes  

  • Live-Schaltung des Online-Inserates inklusive Anbindung an diverse externe Buchungsportale  

  • Erstellung von Profifotos im Rahmen der Erstaufnahme inkl. Bildbearbeitung und einfachem Nutzungsrecht (exkl. Folgeaufträge)  

  • Beschilderung (Parkplatz, Fenster, Tür) und Ausstattung mit Werbeschildern am Objekt (falls gewünscht)  

  • Erstausstattung mit hochwertigen Bettwaren (Kissen, Decken, Matratzenschoner)  

  • Bereitstellung und Anbringung eines Schlüsseltresors bei Bedarf 

  • Anbindung an das jeweilige Kurkartensystem  

 

 Unser Leistungskatalog “rund um die Vermietung”: 

  • Vermittlung Ihres Ferienobjektes 

  • Treuhänderische Verwaltung der Mieteinnahmen 

  • 14-tägige Überweisung der Mieteinnahmen 

  • Bereitstellung eines Eigentümer-Logins inklusive aller Abrechnungsdokumente 

  • Kostenfreies Handling von Eigenbelegungen 

  • Erreichbarkeit an 365 Tagen im Jahr 

  • Persönlicher Service vor Ort durch lokale Service- Büros 

  • Gästebetreuung vor, während und nach der Reise 

  • Abwicklung der Kurabgabe 

  • Bereitstellung von Schlüsseltresoren für flexible Anreise 

  • Bereitstellung von Wäsche und Kinderausstattung bei Bedarf 

  • Abwicklung der Reiseversicherung für Gäste zu Sonderkonditionen 

  • Handling von Stornierungen und Umbuchungen 

  • Kommunikation mit den Gemeinden und Tourismusbetrieben 

  • Kommunikation mit Hausverwaltungen und externen Partnern 

  • Koordination von Fachbetrieben, Warenlieferungen, Inventarergänzungen 

  • Regelmäßige Informationen über unseren Eigentümer-Blog 

  • Zahlungsabwicklung und Mahnwesen 

  • Reklamationshandling 

  • Schlüsselverwaltung 

  • Koordination der Reinigung Ihres Ferienobjektes durch unseren Exklusiv-Partner Timwork  

  • Unverzügliche Mängelbeseitigung durch exklusiven Haustechnikpartner  

 

Unser Leistungskatalog für die Vermarktung & weitere Serviceleistungen:

  • Betreuung und stetige Aktualisierung der Unternehmenswebsite  

  • Anbindung an die Buchungsportale  

  • Fortlaufende Datenaktualisierung und Stammdatenpflege Ihres Inserats auf allen Kanälen  

  • Betreuung des Kraushaar-Gästebewertungs-Tools sowie Bearbeitung externer Gästefeedbacks  

  • Bereitstellung und Pflege unserer Gäste-App  

  • Einstellung saisonaler Rabattaktionen und Sonderangebote für eine optimale Auslastung  

  • Regelmäßiger Newsletterversand 

  • Unternehmenspräsenz auf Social Media sowie durch Printkampagnen, Sponsorings, Werbeflächen und Markenpräsenz durch Merchandise-Produkte  

  • SEO- & SEA-Maßnahmen  

  • Timwork-Haustechnikeinsätze für z.B. Kleinstreparaturen im Rahmen des Freibetrages (exkl. Materialkosten und Einsatz von Fachfirmen)   

  • Hausdameneinsätze  

  • Textilreinigung nach Bedarf 

Kann ich meine Ferienwohnung oder mein Ferienhaus selbst nutzen?

Selbstverständlich können Sie Ihr Feriendomizil bei uns nach Absprache kostenfrei selbst nutzen! Unser Team der Service Zentrale ist Ihnen gerne bei der Buchung Ihres gewünschten Aufenthaltes behilflich. Gerne statten wir Ihr Objekt auf Wunsch mit Wäschepaketen aus und übernehmen wir für Sie die Endreinigung, damit auch Sie Ihre Ferienimmobilie in vollen Zügen genießen können.

Wie bereite ich mich auf eine Vermietung meiner Ferienimmobilie vor?

Wir nehmen Sie an die Hand! Während des gesamten Aufnahmeprozesses und natürlich auch darüber hinaus geben wir Ihnen neben unserer persönlichen Betreuung hilfreiche Ratgeber mit zahlreichen Tipps an die Hand. So startet Ihre Vermietung mit uns sorglos, professionell und erfolgreich.

Wann wird mein Ferienobjekt nach Vertragsunterzeichnung online gestellt?

Nach Vertragsunterzeichnung und Übermittlung unserer von Ihnen ausgefüllten Objekt-Checkliste, beginnen wir unmittelbar mit der Inseratserstellung. Ihre Ferienunterkunft wird innerhalb von kurzer Zeit online gestellt und für Buchungen über unsere Website freigegeben. Nach dem Upload der Profifotos erfolgt anschließend die Veröffentlichung auf den führenden Buchungsportalen.

Wie werden die Fotos und die Beschreibung meiner Ferienunterkunft erstellt?

Auf Basis einer von Ihnen ausgefüllten Checkliste erstellen wir für Sie Ihr Online-Inserat: Unsere Redaktion verfasst dabei den optimalen Beschreibungstext für Ihr Ferienobjekt! Zudem ist eine qualitativ hochwertige Darstellung Ihres Ferienobjektes unser Anspruch. Die Erstellung und Bearbeitung der Objektfotos erfolgt deshalb nach höchsten Standards durch unser eigenes qualifiziertes Fotografen-Team.

Woher weiß ich, dass ich den passenden Mietpreis für mein Feriendomizil ausgewählt habe?

Wir stehen Ihnen in Sachen Mietpreiskalkulation kompetent zur Seite. Wir beraten Sie gern, um für Ihr Ferienobjekt den besten Preis festzulegen. Grundlage für unsere Beratung ist unsere kontinuierliche Wettbewerbsanalyse. Kontaktieren Sie uns und gemeinsam prüfen wir Ihr Objekt auf Herz und Nieren.

Wie sehe ich meine objektbezogenen Daten und Abrechnungen ein?

Nach Online-Stellung Ihres Feriendomizils erhalten Sie von uns Zugang zu Ihrem persönlichen Partner-Login. Ihr Partner-Login enthält alle hinterlegten Objekteigenschaften, künftige Belegungen und Mietabrechnungen. Außerdem informieren wir Sie im News-Blog über aktuelle Neuigkeiten und alles Wissenswerte rund um die Vermietung, wie z.B. aktuelle Sonderangebote, technische Neuerungen und weitere wichtige Informationen. Für umfangreichere Themen versenden wir in regelmäßigen Abständen einen Newsletter. Reinschauen lohnt sich!

Wie und wann erhalte ich meine Mieteinnahmen?

Die Überweisung der Mieteinnahmen erfolgt im 14-tägigen Rhythmus. Ihre Mietabrechnungen und Auslagenrechnungen werden in Ihrem personalisierten Partner-Login zur Verfügung gestellt. Hier können Sie ebenfalls die Jahresübersichten einsehen und ausdrucken.

Was passiert mit meiner Bezahlung, wenn die Gäste ihre Buchung stornieren?

Wenn ein Gast eine bestätigte Buchung innerhalb von 28 Tagen vor Mietantritt storniert, erhalten Sie trotzdem die volle Mietsumme. Selbstverständlich bemühen wir uns zusätzlich um die Weitervermietung von stornierten Reisezeiträumen.

Welche Laufzeit hat ein Vermietungsvertrag bei Kraushaar Ferienwohnungen?

Der Vermittlungsauftrag zwischen Ihnen und Kraushaar Ferienwohnungen wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Sie können mit einer Frist von sechs Monaten zum jeweiligen Jahresende kündigen.

Ich möchte nur ein paar Monate im Jahr vermieten. Macht eine Vermietung in diesem Fall für mich Sinn?

Sie möchten Ihre Ferienunterkunft nur zu gewissen Zeiten vermieten? Eine zeitweise Vermietung kann in Einzelfällen bei Berücksichtigung bestimmter Saisonzeiten durchaus sinnvoll sein. Generell profitieren Sie aber am ehesten durch eine ganzjährige Vermietung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.